一、选房对象

取得“保障性租赁住房天府租赁码”并完成城投臻寓.青春泉水保障性租赁住房项目报名登记的对象。

【资料图】

二、选房时间

2023年6月16日9:30到房源全部被选定或者所有登记对象均完成选房时截止(选房时间每天9:30-21:00)。选房截止后，城投臻寓.青春泉水保障性租赁住房项目剩余房源或后续腾退房源，运营单位将在“天府住房通”微信小程序和“天府市民云”上进行公示，符合条件的申请人按“先到先选、随到随选”的原则进行动态配租。

三、选房方式

本项目选房将通过“天府住房通”微信小程序和“天府市民云-租房专区”进行在线选房，选房前需要在小程序和APP上完成实名认证。选房人请下载“天府市民云”APP或扫描下方“天府住房通”微信小程序码，进入“保租房”页面进行选房。

选房人根据公示的选房开始时间，进入“天府住房通”微信小程序的“保租房”专栏找到报名的项目，点击“立即选房”选定意向房源，或在“天府市民云”APP的“租房专区”选择“正在选房”中已报名登记的泉水人家项目，点击“立即选房”选定意向房源。在线选房的操作指南可以通过关注“天府住房通”微信公众号，后台回复“在线选房”来获取。

如有疑问，可以通过咨询服务电话了解 (咨询服务电话：028-85004153，13198579969，15928462093)。

四、选房规则

(一)选房人按照《成都金牛区城投臻寓.青春泉水保障性租赁住房项目选房公告》公示的选房顺序和开始选房时间依次选房。已完成“关系认定”的申请人将优先进行“成组选房”，但只限选择同一套房内的按间出租房源。具体登记对象清单及排序见附件《城投臻寓.青春泉水保障性租赁住房项目登记对象清单。(选房顺序号和时间可在“天府住房通”微信小程序上快速查询，进入“天府住房通”首页后，点击“保租房”专栏，进入到项目详情页，在“配租进度”栏目下点击“选房时间”，在搜索框输入身份证号码后六位查询)。

(二)选房人按照选房公告公示的开始选房时间及顺序进入“天府住房通”微信小程序或“天府市民云”APP对应的泉水人家一期、泉水人家二期B区、泉水人家三期A区进行选房。前一位选房人比后一位选房人有3分钟的先选优势。请每位选房人尽量在3分钟内完成房源选定，否则每间隔3分钟会依次释放一位选房人进入选房页面进行同时选房。选房人进入选房页面后，在未确认选房前，均可在小程序进行选房，直至本批次房源选房结束。选房人确认选房后，不可进行更改再选。

(三)完成关系认定的选房人，将以本组报名靠前的申请人为选房人代表进行选房。成组选房的会对房间数和成员数进行匹配，若成员人数超过所选整套房间数量的，将自动识别本组登记时间靠前的人员优先进行房源匹配。未匹配房源的组内成员仍可进行个人选房，按照其个人在本项目登记报名成功的时间先后顺序，参照附件《城投臻寓.青春泉水保障性租赁住房项目登记对象清单》中补位选房开始时间进行选房。

未进行关系认定的选房人，按照选房开始时间进入小程序选房，只能选择单个房源(整套出租的可选择整套，按间出租的只能选择一间) 。

(四)线上选房时，房源编号尾号为字母(例如：601A、601B)的为按间出租，尾号为数字(例如：604)的为整套出租。选房页面会对已选房屋及已选房人的性别做出标识，供选房人参考。

(五)若选房人未在选房公告公示的选房截止时间内完成选房，视为放弃本次保障性租赁住房项目配租，“保障性租赁住房天府租赁码”继续有效，无需重新申请。

五、选房流程

第一步：实名制登录

选房人需在选房时间开始前进入“天府住房通”微信小程序和“天府市民云”APP，完成实名/实人认证。

第二步：线上选房

进入选房页面，选房人根据公示的房源情况选择意向房源。

第三步：验房

选房完成后，城投资管公司根据时间安排联系意向承租人进行验房。验房完成后，双方签署房屋验收确认文件。

第四步：合同签订

城投资管公司将于选房结束2日后开始通过“天府住房通”微信小程序与意向承租人签订《成都市保障性租赁住房租赁合同》，意向承租人需在验房完成后3日内签订房屋租赁合同，缴纳租金、押金，办理入住等事宜。租期最短1年，最长不超过3年。意向承租人可自行选择按月或按季进行租金支付。租金每年递增2%。项目物业费一期0.55元/平米/月，二期B区物业费1.1元/平米/月，三期A区0.55元/平米/月。水电气费为民用标准，承租人自行前往营业厅或者网上缴纳。押金为一个月的租金。意向承租人未在规定时间内签订租赁合同的，视为放弃本次项目配租。

缴费方式：

(1)微信/支付宝扫码付款;

(2)微信小程序线上付款;

第五步：办理入住

合同签订完成后，城投资管公司向承租人开具《入住情况说明》，承租人凭借《入住情况说明》前往物业管理单位缴纳物业费、开通小区门禁权限，运营单位开通房屋门锁权限。

1.选房人应仔细查看选房公告，避免错过选房。

2.选房人选房时请尽量利用3分钟的先选优势，锁定意向房源，否则下一位选房人进入选房页面后可同时参与选房。时间越往后，进入选房页面的人数越多，意向房源可能被其他人选中。确认选房后，不可进行更改再选。

3.保障性租赁住房只租不售，不得以租代售、转租、分租、转借，不得有违法改建、擅自改变用途等违规行为，如违反相关规定将严肃追责从严处罚。

4.为避免人员聚集，请选房人尽量通过电话咨询相关选房事宜。线上选房结束后，请选房人关注“天府住房通”微信公众号进行了解后续工作安排。

附件：城投臻寓.青春泉水保障性租赁住房项目登记对象清单

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